回首统统2020年济南楼市，疫情时期浮现出的负责物业、惠民计谋和优质产物，历历正在目。不过阳光之下一定会有暗影，除去让人惊喜的正能量，虚伪的宣扬、低质料的交付、质料维权等各样负能量也接踵闪现正在人们的视野中。对2020年济南楼市热门事情实行梳理，既是对过去阳光的断定与夸奖，也是对暗影的深思与探究。◎文/图 山东商报速豹信息网记者 夏子繁
本年1月6日，济南市颁发人才购房补贴细则，契合条方针镇日造博士、硕士斟酌生，申请正在济南市购房时，可能一次性享福15万元和10万元不等的购房补贴。6月，济南出台《合于深化户籍轨造转变加快人才集聚的若干方法》，成为世界第三个零门槛落户的省会都邑。该计谋对有正在济南从业、栖身意图的边区职员，周至作废正在城区、镇区落户迁入条目限度。方法苛重席卷周至铺开落户限度、周至实践大学生留济创业就业工程、周至保证落户权力等实质。据清晰，新政实践首月迁徙落户达1.52万余人。
其余，记者清晰到，济南周至铺开对高校正在校生、卒业生的落户限度，卒业生来济可先落户后就业；高校卒业生创业最高可取得30万元担保贷款。10月，济南宣告《2020年人才购房补贴职员名单》。记者梳剃创造，本次宣告的人才购房补贴职员名单中共有506人，补贴总金额为5761.8027万。个中席卷77名博士、403名硕士，以及C类人才5人、D类人才21人，个中最高补贴达664000元。
本年3月16日，融汇爱都因房价降幅较大吸引不少市民体贴，由此惹起大宗市民集结看房。据该售楼处就业职员先容，开盘第一天售楼处水泄不通，市民排起的行列仍旧亲热马途边。
记者清晰到，此前济南颁发了合于有序胀动房地产项目售楼处、经纪机构门店复工买卖的知照。依照《知照》请求，售楼处要苛厉防范职员集结，逐日欢迎人数不逾越平常欢迎人数的50%。因为防疫方法没有做到位，可巧正碰到合连检讨职员。3月17日下昼，融汇爱都大宗职员集结看房，酿成疫情危急，以是被合停。据悉，经历整改完毕后，该售楼处又从头怒放。
本年9月，山东省天然资源厅、山东省住房和城乡造造厅等多部分印发《全省增加交房（地）即办证办事形式就业计划》，计划提到，2020年10月底前，各市自定试点区域，挑选契合条方针新增供地项目，新开盘交房的房地产开辟项目，发展交房（地）即办证试点，造成告成案例。
11月12日,济南市市中区鲁能领秀E中央项目成了济南首个按时交房,并实行交房即办证的项目，11月13日11月16日，历城区玖唐府迎来了守候已久的交房日，关于业主们来说，此次交房即可办证更让他们体验了一把深居简出，网上办房产证的方便。有业主向记者呈现，正本认为要办房产证须要好几个月，但现正在济南市不动产挂号中央的办事车直接开到了家门口，交房当天1幼时内就能拿到房产证，省时省力，出格轻易。
此前，济南出台了老旧幼区改造实践见解，对2005年12月31日前正在国有土地上筑成，失修失管要紧、市政配套办法不圆满、群多办事和社会办事办法不健康、住民改造意图激烈的居处幼区，实行根底类、圆满类、晋升类改造。本年济南已完毕50个老旧幼区改造，其余为老旧幼区新加装了268部电梯，逾额完毕年度使命。
记者清晰到，本年改造老旧幼区接纳连片改造的形式，将相邻的两三个社区整合为大片区项目，对片区内整个契合改造请求的老旧幼区、零落院落打包改造，列入改造规划的312个幼区整合成了50个大片区项目。截至目前，50个项目都已一齐进入实际性施工阶段。个中，历下区东源途片区、中润片区、槐荫区前屯片区、卉苑幼区根底类群多办法改造仍旧完毕工程量的80%以上，市中区、槐荫区、天桥区项目中的供暖改造已完毕总工程量的90%以上，历下区既有筑设节能改造根本完毕，历下区东源片区大食堂、历城区南全福幼区南二区、速笑苑幼区项目中的养老办事、社区办事、党群办事等民生办事办法改造已完毕。
中国社会科学院财经战术斟酌院住房大数据项目组颁发《中国住房大数据解析申诉（2020）》，个中提到，与汗青高点比拟，局部都邑仍旧闪现了较深幅度的房价调治。纬房指数显示，从各都邑汗青高点至2020年10月，20个都邑距最高点房价调治幅度正在10%以上，个中9个都邑距最高点房价调治幅度正在15%以上，有都邑下调幅度达46.9%。调治幅度正在15%以上的9个都邑中，包括青岛、济南，据清晰，青岛距2018年7月最高房价时点跌幅为22.8%，济南较2018年6月最高房价时点下调幅度为17.5%。
申诉提到，房价下跌的由来较为繁复，既不妨有宏观大情况要素，也不妨有都邑本身提供过剩的由来。对此，不少购房者重拾买房信仰，有购房者呈现，固然关于不显露将来的房价走向如。
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